Česká národní banka na začátku února nečekaně navýšila úrokové sazby. Zvýšení úroků není vůbec nepatrné. Základní sazba je nyní na hodnotě 0,25 % a z rozhodnutí se navýší na 2,25 %. Tato sazba přímo ovlivňuje procentuální výši úrokových sazeb, kterou následně banky promítnou při poskytování úvěrů a hypoték na nemovitosti.
Bankovní rada dále rozhodla o navýšení dalších sazeb a to konkrétně lombardní sazby na 3,25 a diskontní sazby na 1,25.
Lombardní sazba
Tato sazba určuje, za jakou částku si mohou banky půjčovat od ČNB. Hlavně díky této sazbě se promítne do konečných nabídek pro spotřebitele navýšení úroků. Banky na lombardní sazbě vydělávají a zvýšením musí navyšovat úroky pro koncové zákazníky.
Navýšení sazeb od ČNB bylo hodně nečekané, očekávalo se ponechání sazeb, proto byly banky nepřipravené a musely rychle reagovat.
Poskytování hypotéky
V poslední době se hodně řeší možnosti poskytnutí hypotéky, výše nájmů v závislosti na mladých lidech, kteří si bez kapitálu nemohou dovolit ani jednu variantu.
ČNB tímto rozhodnutím vůbec nepomáhá k snadnějšímu poskytování hypoték. Již nyní je velice složité, aby mladý člověk, který začíná kariéru dostal hypotéku. Byty se pohybují od 2 milionů, ale například v Praze seženete byt i za 12 milionů. Koupě bytu je tedy pro začínajícího mladého člověka ve většině případů nereálná.
Další stránka věci je nájem bytů. Nájemné se díky složitému poskytování hypoték rapidně navyšuje. V některých případech je výše nájemného i vyšší než případná výše splátky hypotéky. Jak tedy z této situace? Pomůže regulace nájemného nebo usměrnění České národní banky při navyšování úrokových sazeb?
Do konce roku můžeme nyní očekávat navýšení úrokové sazby pro koncového zákazníka. To znamená, že pokud uvažujete o koupi nemovitosti, tak jednejte rychle. Není času na zbyt, v případě, že nechcete platit vyšší úroky.
